サーム千歳ドミニオWing13 308号室

基本情報

• 物件名称 サーム千歳ドミニオWing13 308号室
• 築年月 1992年06月
• 構造 RC 地上5階
• 間取部屋数・種類 4LDK(LDK約17.7帖・和室6帖・和室4.5帖・洋室6.9帖・洋室6帖（LDKの帖数は図面による）)
• 専有面積（坪数） 90.23㎡(27.29坪) 壁芯
• PRコメント 【次世代半導体で注目の千歳市。法人契約中、表面利回り11.39％の4LDK】
  次世代半導体メーカー・ラピダスの工場立地で全国から注目が集まる千歳市。企業進出や人の流れが生まれるこのエリアで、法人契約により賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
  年間賃料収入90万円・表面利回り11.39％。入居者付きのため、購入直後から家賃収入が見込め、空室からのスタートになりません。
  専有面積90.23㎡・4LDKのゆとりある間取りは、単身赴任から家族帯同まで幅広い社宅ニーズに対応できるのが強み。LDK約17.7帖、南東向きバルコニー、オール電化・IHクッキングヒーター、モニター付きインターホン、トランクルームなど、貸しやすい設備もそろっています。
  管理会社へ全部委託・管理人日勤で、遠方にお住まいのオーナー様も安心。バス停「文京1丁目」徒歩2分。
  ※賃貸中のため室内のご案内はできません。利回りは現行賃料に基づく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。
• スタッフコメント 千歳市はラピダスの工場立地を背景に、住まいを求める法人・個人の動きが注目されているエリアです。本物件は法人契約で賃貸中のため、購入直後から賃料収入が見込めます。管理費・修繕積立金（月20,170円）を差し引いた利回りの目安は約8.3％（固定資産税・保険料等は含まず）。90㎡超の4LDKは社宅需要に応えやすい広さです。FP・住宅ローンアドバイザーの担当者が、収支シミュレーションから丁寧にサポートします。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーションや融資のご相談、税金・出口戦略まで見据えた資金計画を無料でご提案します。複数の金融機関の比較、ご自身のライフプランに合わせた投資規模のご相談も歓迎です。「利回りだけで判断していいの？」など、初めての不動産投資のご相談もお気軽にどうぞ。

設備

• オール電化
• カウンターキッチン
• IHクッキングヒーター
• 室内洗濯機設置可
• モニター付きインターホン
• BS端子
• インターネット対応
• 照明器具
• トランクルーム
• 駐輪場
• 24時間ゴミ出し可

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市文京１丁目
• 駐車場 備考：近隣確保（月額6,600円）
• 専有面積（坪数） 90.23㎡(27.29坪) 壁芯
• 建物：施工会社 モリショー株式会社
• 管理 全部委託/管理人日勤
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 用途地域 第一種中高層住居専用地域
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 所在階 3階
• バルコニー：向き 南東4.35㎡
• その他費用：負担金 円 管理費6,600円
  修繕費13,570円
• 取引態様 媒介