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事業用物件
恵庭駅徒歩13分 1棟自社ビル 約196坪 RC5階建 全室空室
更新日：2026.10.24
9,800
万円
想定利回り
−
%
北海道恵庭市漁町２丁目
電車：千歳線恵庭駅
まで徒歩13分
- 物件名称：恵庭駅徒歩13分 1棟自社ビル 約196坪 RC5階建 全室空室
- 土地面積（坪数）：423.14㎡(128坪)公簿
- 建物面積（坪数）：1390.97㎡(420.77坪)
- 築年月：1988年05月
- 構造：RC 地上5階
- PRコメント：「千歳・恵庭に拠点を構える――その決断を、いま“一棟”で。」ラピダスの次世代半導体工場が稼働を進める千歳市に隣接し、関連企業の進出や人材の流入が続く千歳・恵庭エリア。本物件はJR恵庭駅徒歩13分、商業地域に建つRC造5階建の1棟ビルです。事務所室内合計約196坪（2階ワンフロア72.29坪、3階5区画、4階2区画）に、エレベーターと屋内駐車場5台を完備。現在は全室空室のため、取得後すぐに本社・支店、技術者や協力会社のオフィス、研修拠点として活用できます。千歳の半導体工場まで車で約24分、恵庭駅から快速で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）と、工場にも都市機能にもアクセスしやすい立地。使い切れないフロアは賃貸に回せば、事業利用と家賃収入を両立する“攻めの自社ビル”に。1988年竣工の新耐震基準の建物で、土地は127.99坪・容積率400％。令和7年度の固定資産税評価額は約1億4,990万円（販売資料による）と、価格9,800万円を上回る点も見逃せません。建てずに手に入る自社ビルで、成長エリアへの進出を加速させませんか。
- スタッフコメント：千歳・恵庭で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。半導体関連の進出が続くこのエリアで、駅徒歩圏・約196坪・空室で即利用できる1棟ビルはまとまって出にくい物件です。自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで、地元目線で一貫してサポートします。内覧や詳細資料のご請求もお気軽にどうぞ。
- 備考：■JR千歳線「恵庭」駅 徒歩13分、道道46号線沿い（販売資料の地図による）
■鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建、1988年5月竣工（新耐震基準）、エレベーター・屋上あり
■建物 1,390.97㎡（420.76坪）、事務所室内合計 約196坪
2階：ワンフロア 72.29坪／3階：5区画 計60.31坪／4階：2区画 計63.82坪
■1階：エントランスホール・屋内駐車場（全5台）
■土地 公簿423.14㎡（127.99坪）、所有権、地目 宅地
■市街化区域・商業地域、建ぺい率80％・容積率400％
■現況：全室空室、引渡し相談
■現況有姿、境界非明示
■令和7年度 固定資産税評価額 149,895,642円（販売資料による）
■千歳の半導体工場まで車で約24分、JR恵庭駅から快速列車で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）
【宅建士・FPが進出・投資計画をサポート】自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで一貫してお手伝いします。
| 物件名称 | 恵庭駅徒歩13分 1棟自社ビル 約196坪 RC5階建 全室空室 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 423.14㎡(128坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 1390.97㎡(420.77坪) |
| 築年月 | 1988年05月 |
| 構造 | RC 地上5階 |
| PRコメント | 「千歳・恵庭に拠点を構える――その決断を、いま“一棟”で。」ラピダスの次世代半導体工場が稼働を進める千歳市に隣接し、関連企業の進出や人材の流入が続く千歳・恵庭エリア。本物件はJR恵庭駅徒歩13分、商業地域に建つRC造5階建の1棟ビルです。事務所室内合計約196坪（2階ワンフロア72.29坪、3階5区画、4階2区画）に、エレベーターと屋内駐車場5台を完備。現在は全室空室のため、取得後すぐに本社・支店、技術者や協力会社のオフィス、研修拠点として活用できます。千歳の半導体工場まで車で約24分、恵庭駅から快速で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）と、工場にも都市機能にもアクセスしやすい立地。使い切れないフロアは賃貸に回せば、事業利用と家賃収入を両立する“攻めの自社ビル”に。1988年竣工の新耐震基準の建物で、土地は127.99坪・容積率400％。令和7年度の固定資産税評価額は約1億4,990万円（販売資料による）と、価格9,800万円を上回る点も見逃せません。建てずに手に入る自社ビルで、成長エリアへの進出を加速させませんか。 |
| スタッフコメント | 千歳・恵庭で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。半導体関連の進出が続くこのエリアで、駅徒歩圏・約196坪・空室で即利用できる1棟ビルはまとまって出にくい物件です。自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで、地元目線で一貫してサポートします。内覧や詳細資料のご請求もお気軽にどうぞ。 |
| 備考 | ■JR千歳線「恵庭」駅 徒歩13分、道道46号線沿い（販売資料の地図による） ■鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建、1988年5月竣工（新耐震基準）、エレベーター・屋上あり ■建物 1,390.97㎡（420.76坪）、事務所室内合計 約196坪 2階：ワンフロア 72.29坪／3階：5区画 計60.31坪／4階：2区画 計63.82坪 ■1階：エントランスホール・屋内駐車場（全5台） ■土地 公簿423.14㎡（127.99坪）、所有権、地目 宅地 ■市街化区域・商業地域、建ぺい率80％・容積率400％ ■現況：全室空室、引渡し相談 ■現況有姿、境界非明示 ■令和7年度 固定資産税評価額 149,895,642円（販売資料による） ■千歳の半導体工場まで車で約24分、JR恵庭駅から快速列車で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による） 【宅建士・FPが進出・投資計画をサポート】自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで一貫してお手伝いします。 |
【千歳・恵庭進出の拠点に】JR恵庭駅徒歩13分・RC造5階建の1棟自社ビル。事務所約196坪・EV・屋内駐車場5台、全室空室ですぐ使えます。
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事業用物件
オーキッドハウス 満室 利回り7.2％ 全戸2LDK 一棟アパート
更新日：2026.10.24
4,200
万円
想定利回り
7.20
%
北海道千歳市豊里１丁目
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩26分
- 物件名称：オーキッドハウス 満室 利回り7.2％ 全戸2LDK 一棟アパート
- 土地面積（坪数）：406.28㎡(122.9坪)公簿
- 建物面積（坪数）：361.26㎡(109.28坪)
- 築年月：1993年06月
- 構造：木造 地上2階
- 間取部屋数・種類：2LDK(全6戸2LDK（各階3戸）。LDK13.0帖＋和室8.0帖＋洋室6.0帖×2戸、LDK13.0帖＋和室6.0帖＋洋室6.0帖×2戸、LDK10.0帖＋洋室6.0帖＋和室6.0帖×2戸)
- PRコメント：「満室稼働・表面利回り7.2％――いま“千歳”で家賃収入を持つという選択。」次世代半導体工場の建設をはじめ大型投資が続く千歳市は、技術者や関連企業の流入により賃貸需要の底上げが期待される注目エリアです。本物件は全6戸すべてが2LDK（バス・トイレ別）の木造2階建アパートで、現況満室、満室時の年間収入は302.4万円。2LDKはカップル・ファミリー・転勤世帯まで幅広く対応でき、長期入居を見込みやすい間取りです。平成30年に屋根塗装、令和3年に外壁の一部修繕を実施済み。土地は406.28㎡（122.89坪）、準工業地域・容積率200％で、南東側の幅員25m公道に面し、敷地内に駐車スペースも備えます。1戸あたり700万円という取得単価に加え、この土地のボリュームが将来の建て替えや売却時の選択肢を広げます。築年数を経た木造は減価償却期間を短く設定できる場合があり、所得税対策の観点でも検討の余地があります（詳細は税理士にご確認ください）。オーナーチェンジのため、取得初月から家賃収入がスタート。成長する千歳を“所有する”好機です。
- スタッフコメント：千歳市で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。満室稼働・全戸2LDKの本物件は、千歳で初めて一棟収益を持つ方にも、ポートフォリオを広げたい方にも検討しやすい規模です。融資・資金計画、減価償却を踏まえた手取りシミュレーション、取得後の管理・入居者募集まで、地元目線で一貫してサポートします。レントロールなどの詳細資料もお気軽にお問い合わせください。
- 備考：■現況満室（オーナーチェンジ）。満室時 月額252,000円・年額3,024,000円、表面利回り7.2％
■全6戸2LDK（各階3戸）。各戸シャワー・ユニットバス、バス・トイレ別
■木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1993年6月築。平成30年屋根塗装・令和3年外壁一部修繕済み
■土地 公簿406.28㎡（122.89坪）、延床面積361.26㎡（1階・2階 各180.63㎡）
■市街化区域・準工業地域、建ぺい率60％・容積率200％
■南東側 幅員25mの公道に間口15.5m（一方路）。敷地内に駐車スペースあり
■JR千歳線「千歳」駅 徒歩26分、相互バス「東郊」停 徒歩10分
■設備：上・下水道、電気、プロパンガス
■現状渡し、境界非明示、契約不適合責任免責、引渡し相談
※利回り・収入は現況賃料にもとづく経費控除前の数値で、将来の収入を保証するものではありません
【宅建士・FPが投資判断をサポート】融資・資金計画や取得後の管理まで一貫してお手伝いします。
| 物件名称 | オーキッドハウス 満室 利回り7.2％ 全戸2LDK 一棟アパート |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 406.28㎡(122.9坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 361.26㎡(109.28坪) |
| 築年月 | 1993年06月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 間取部屋数・種類 | 2LDK(全6戸2LDK（各階3戸）。LDK13.0帖＋和室8.0帖＋洋室6.0帖×2戸、LDK13.0帖＋和室6.0帖＋洋室6.0帖×2戸、LDK10.0帖＋洋室6.0帖＋和室6.0帖×2戸) |
| PRコメント | 「満室稼働・表面利回り7.2％――いま“千歳”で家賃収入を持つという選択。」次世代半導体工場の建設をはじめ大型投資が続く千歳市は、技術者や関連企業の流入により賃貸需要の底上げが期待される注目エリアです。本物件は全6戸すべてが2LDK（バス・トイレ別）の木造2階建アパートで、現況満室、満室時の年間収入は302.4万円。2LDKはカップル・ファミリー・転勤世帯まで幅広く対応でき、長期入居を見込みやすい間取りです。平成30年に屋根塗装、令和3年に外壁の一部修繕を実施済み。土地は406.28㎡（122.89坪）、準工業地域・容積率200％で、南東側の幅員25m公道に面し、敷地内に駐車スペースも備えます。1戸あたり700万円という取得単価に加え、この土地のボリュームが将来の建て替えや売却時の選択肢を広げます。築年数を経た木造は減価償却期間を短く設定できる場合があり、所得税対策の観点でも検討の余地があります（詳細は税理士にご確認ください）。オーナーチェンジのため、取得初月から家賃収入がスタート。成長する千歳を“所有する”好機です。 |
| スタッフコメント | 千歳市で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。満室稼働・全戸2LDKの本物件は、千歳で初めて一棟収益を持つ方にも、ポートフォリオを広げたい方にも検討しやすい規模です。融資・資金計画、減価償却を踏まえた手取りシミュレーション、取得後の管理・入居者募集まで、地元目線で一貫してサポートします。レントロールなどの詳細資料もお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考 | ■現況満室（オーナーチェンジ）。満室時 月額252,000円・年額3,024,000円、表面利回り7.2％ ■全6戸2LDK（各階3戸）。各戸シャワー・ユニットバス、バス・トイレ別 ■木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1993年6月築。平成30年屋根塗装・令和3年外壁一部修繕済み ■土地 公簿406.28㎡（122.89坪）、延床面積361.26㎡（1階・2階 各180.63㎡） ■市街化区域・準工業地域、建ぺい率60％・容積率200％ ■南東側 幅員25mの公道に間口15.5m（一方路）。敷地内に駐車スペースあり ■JR千歳線「千歳」駅 徒歩26分、相互バス「東郊」停 徒歩10分 ■設備：上・下水道、電気、プロパンガス ■現状渡し、境界非明示、契約不適合責任免責、引渡し相談 ※利回り・収入は現況賃料にもとづく経費控除前の数値で、将来の収入を保証するものではありません 【宅建士・FPが投資判断をサポート】融資・資金計画や取得後の管理まで一貫してお手伝いします。 |
【現況満室・表面利回り7.2％】全6戸2LDKの一棟アパート。成長が続く千歳で、取得初月から家賃収入。土地約122坪・幅員25m公道に面す。
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事業用物件
サーム千歳ドミニオWing6 1階
更新日：2026.10.14
490
万円
想定利回り
11.75
%
北海道千歳市文京１丁目
バス：文京1丁目
まで徒歩1分
（千歳駅まで乗車27分）
（千歳駅まで乗車27分）
- 物件名称：サーム千歳ドミニオWing6 1階
- 土地面積（坪数）：5898.79㎡(1784.38坪)
- 築年月：1993年05月
- 構造：RC 地上5階
- 間取部屋数・種類：1R(洋室15帖（キッチン含む）・洗面脱衣室・バス・トイレ別・物入2か所・下足入)
- PRコメント：【注目の千歳市で始める区分マンション投資。賃貸中・表面利回り11.75％】
次世代半導体メーカー・ラピダスの工場立地で全国から注目が集まる千歳市。人や企業の動きが生まれているこのエリアで、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
月額賃料48,000円（年間57.6万円）・表面利回り11.75％。入居者付きのため、購入直後から家賃収入が見込め、空室からのスタートになりません。
専有面積40.50㎡と、ワンルームとしてはゆとりのある広さ。洋室15帖に、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、オール電化、オートロック、エレベーターと、単身者に選ばれやすい設備がそろっています。
管理会社へ全部委託・管理人日勤で、遠方にお住まいのオーナー様も安心。バス停「文京1丁目」徒歩1分。
※賃貸中のため室内のご案内はできません。利回りは現行賃料に基づく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。 - スタッフコメント：千歳市はラピダスの工場立地を背景に、住まいを求める法人・個人の動きが注目されているエリアです。本物件は賃貸中のため、購入直後から賃料収入が見込めます。管理費・修繕積立金・町内会費（月12,040円）を差し引いた利回りの目安は約8.8％（固定資産税・保険料等は含まず）。少額から始められる区分マンション投資の第一歩にもおすすめです。FP・住宅ローンアドバイザーの担当者が、収支シミュレーションから丁寧にサポートします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーションや融資のご相談、税金・出口戦略まで見据えた資金計画を無料でご提案します。複数の金融機関の比較、ご自身のライフプランに合わせた投資規模のご相談も歓迎です。「利回りだけで判断していいの？」など、初めての不動産投資のご相談もお気軽にどうぞ。
| 物件名称 | サーム千歳ドミニオWing6 1階 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 5898.79㎡(1784.38坪) |
| 築年月 | 1993年05月 |
| 構造 | RC 地上5階 |
| 間取部屋数・種類 | 1R(洋室15帖（キッチン含む）・洗面脱衣室・バス・トイレ別・物入2か所・下足入) |
| PRコメント | 【注目の千歳市で始める区分マンション投資。賃貸中・表面利回り11.75％】 次世代半導体メーカー・ラピダスの工場立地で全国から注目が集まる千歳市。人や企業の動きが生まれているこのエリアで、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 月額賃料48,000円（年間57.6万円）・表面利回り11.75％。入居者付きのため、購入直後から家賃収入が見込め、空室からのスタートになりません。 専有面積40.50㎡と、ワンルームとしてはゆとりのある広さ。洋室15帖に、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、オール電化、オートロック、エレベーターと、単身者に選ばれやすい設備がそろっています。 管理会社へ全部委託・管理人日勤で、遠方にお住まいのオーナー様も安心。バス停「文京1丁目」徒歩1分。 ※賃貸中のため室内のご案内はできません。利回りは現行賃料に基づく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。 |
| スタッフコメント | 千歳市はラピダスの工場立地を背景に、住まいを求める法人・個人の動きが注目されているエリアです。本物件は賃貸中のため、購入直後から賃料収入が見込めます。管理費・修繕積立金・町内会費（月12,040円）を差し引いた利回りの目安は約8.8％（固定資産税・保険料等は含まず）。少額から始められる区分マンション投資の第一歩にもおすすめです。FP・住宅ローンアドバイザーの担当者が、収支シミュレーションから丁寧にサポートします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーションや融資のご相談、税金・出口戦略まで見据えた資金計画を無料でご提案します。複数の金融機関の比較、ご自身のライフプランに合わせた投資規模のご相談も歓迎です。「利回りだけで判断していいの？」など、初めての不動産投資のご相談もお気軽にどうぞ。 |
ラピダス進出で注目の千歳市｜賃貸中オーナーチェンジ｜表面利回り11.75％（年収57.6万円）｜ワンルーム40.50㎡
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事業用物件
サーム千歳ドミニオWing3 1階
更新日：2026.10.14
350
万円
想定利回り
12.68
%
北海道千歳市文京１丁目
バス：文京1丁目
まで徒歩3分
（千歳駅まで乗車27分）
（千歳駅まで乗車27分）
- 物件名称：サーム千歳ドミニオWing3 1階
- 土地面積（坪数）：5297.69㎡(1602.55坪)
- 築年月：1992年11月
- 構造：RC 地上5階
- 間取部屋数・種類：1R(洋室15帖（キッチン含む）・洗面脱衣室・バス・トイレ別・物入2か所・下足入)
- PRコメント：【注目の千歳市で始める区分マンション投資。賃貸中・表面利回り12.68％】
次世代半導体メーカー・ラピダスの工場立地で全国から注目が集まる千歳市。人や企業の動きが生まれているこのエリアで、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
月額賃料37,000円（年間44.4万円）・表面利回り12.68％。入居者付きのため、購入直後から家賃収入が見込め、空室からのスタートになりません。管理費・修繕積立金は合計月8,505円と抑えめです。
専有面積40.50㎡と、ワンルームとしてはゆとりのある広さ。洋室15帖に、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、オール電化、オートロック、エレベーターと、単身者に選ばれやすい設備がそろっています。
管理会社へ全部委託・管理人日勤で、遠方にお住まいのオーナー様も安心。バス停「文京1丁目」徒歩3分。
※賃貸中のため室内のご案内はできません。利回りは現行賃料に基づく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。 - スタッフコメント：千歳市はラピダスの工場立地を背景に、住まいを求める法人・個人の動きが注目されているエリアです。本物件は賃貸中のため、購入直後から賃料収入が見込めます。管理費・修繕積立金（月8,505円）を差し引いた利回りの目安は約9.8％（固定資産税・保険料等は含まず）。少額から始められる区分マンション投資の第一歩にもおすすめです。FP・住宅ローンアドバイザーの担当者が、収支シミュレーションから丁寧にサポートします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーションや融資のご相談、税金・出口戦略まで見据えた資金計画を無料でご提案します。複数の金融機関の比較、ご自身のライフプランに合わせた投資規模のご相談も歓迎です。「利回りだけで判断していいの？」など、初めての不動産投資のご相談もお気軽にどうぞ。
| 物件名称 | サーム千歳ドミニオWing3 1階 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 5297.69㎡(1602.55坪) |
| 築年月 | 1992年11月 |
| 構造 | RC 地上5階 |
| 間取部屋数・種類 | 1R(洋室15帖（キッチン含む）・洗面脱衣室・バス・トイレ別・物入2か所・下足入) |
| PRコメント | 【注目の千歳市で始める区分マンション投資。賃貸中・表面利回り12.68％】 次世代半導体メーカー・ラピダスの工場立地で全国から注目が集まる千歳市。人や企業の動きが生まれているこのエリアで、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 月額賃料37,000円（年間44.4万円）・表面利回り12.68％。入居者付きのため、購入直後から家賃収入が見込め、空室からのスタートになりません。管理費・修繕積立金は合計月8,505円と抑えめです。 専有面積40.50㎡と、ワンルームとしてはゆとりのある広さ。洋室15帖に、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、オール電化、オートロック、エレベーターと、単身者に選ばれやすい設備がそろっています。 管理会社へ全部委託・管理人日勤で、遠方にお住まいのオーナー様も安心。バス停「文京1丁目」徒歩3分。 ※賃貸中のため室内のご案内はできません。利回りは現行賃料に基づく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。 |
| スタッフコメント | 千歳市はラピダスの工場立地を背景に、住まいを求める法人・個人の動きが注目されているエリアです。本物件は賃貸中のため、購入直後から賃料収入が見込めます。管理費・修繕積立金（月8,505円）を差し引いた利回りの目安は約9.8％（固定資産税・保険料等は含まず）。少額から始められる区分マンション投資の第一歩にもおすすめです。FP・住宅ローンアドバイザーの担当者が、収支シミュレーションから丁寧にサポートします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーションや融資のご相談、税金・出口戦略まで見据えた資金計画を無料でご提案します。複数の金融機関の比較、ご自身のライフプランに合わせた投資規模のご相談も歓迎です。「利回りだけで判断していいの？」など、初めての不動産投資のご相談もお気軽にどうぞ。 |
ラピダス進出で注目の千歳市｜賃貸中オーナーチェンジ｜表面利回り12.68％（年収44.4万円）｜ワンルーム40.50㎡
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事業用物件
YSパレス千歳
更新日：2026.10.10
7,850
万円
想定利回り
7.22
%
北海道千歳市真々地１丁目
バス：千歳相互観光バス千歳高等支援学校前
まで徒歩3分
240m
（千歳駅まで乗車13分）
（千歳駅まで乗車13分）
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩33分
2400m
- 物件名称：YSパレス千歳
- 土地面積（坪数）：256.10㎡(77.47坪)公簿
- 建物面積（坪数）：409.62㎡(123.91坪)
- 築年月：1990年01月
- 構造：RC 地上4階
- PRコメント：次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は真々地1丁目に建つ鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンション（全9戸）です。
■満室稼働中：2026年10月10日現在満室。現況家賃収入は月463,800円、満室時想定年収5,671,200円（水道代含む）・満室想定利回り7.22％。購入直後から家賃収入が見込めます（駐車場は2台空き）。
■構造：堅牢なRC造。木造に比べ遮音性・耐火性に優れ、入居者に選ばれやすい建物です。
■分散構成：1DK・2DK・2LDKを各3戸。単身・カップル・小家族と入居層が分散し、空室リスクを抑えます。
■立地：バス停「千歳高等支援学校前」徒歩3分、コンビニ徒歩5分、道央道「千歳IC」約1.8km、次世代半導体工場建設地まで車約15分。
FP・宅建士が収支シミュレーション・融資相談をサポートします。 - スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションで、現在満室稼働中です。本物件の強みは「1DK・2DK・2LDKが3戸ずつ」という間取りの分散。単身からご家族まで入居者層が偏らず、空室リスクを抑えた安定運営が期待できます。千歳ICや次世代半導体工場の建設地へ車でアクセスしやすい点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | YSパレス千歳 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 256.10㎡(77.47坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 409.62㎡(123.91坪) |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 構造 | RC 地上4階 |
| PRコメント | 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は真々地1丁目に建つ鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンション（全9戸）です。 ■満室稼働中：2026年10月10日現在満室。現況家賃収入は月463,800円、満室時想定年収5,671,200円（水道代含む）・満室想定利回り7.22％。購入直後から家賃収入が見込めます（駐車場は2台空き）。 ■構造：堅牢なRC造。木造に比べ遮音性・耐火性に優れ、入居者に選ばれやすい建物です。 ■分散構成：1DK・2DK・2LDKを各3戸。単身・カップル・小家族と入居層が分散し、空室リスクを抑えます。 ■立地：バス停「千歳高等支援学校前」徒歩3分、コンビニ徒歩5分、道央道「千歳IC」約1.8km、次世代半導体工場建設地まで車約15分。 FP・宅建士が収支シミュレーション・融資相談をサポートします。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションで、現在満室稼働中です。本物件の強みは「1DK・2DK・2LDKが3戸ずつ」という間取りの分散。単身からご家族まで入居者層が偏らず、空室リスクを抑えた安定運営が期待できます。千歳ICや次世代半導体工場の建設地へ車でアクセスしやすい点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。 |
【RC造4階建・満室稼働中】千歳市真々地 一棟マンション全9戸｜満室想定利回り7.22％｜1DK・2DK・2LDKの3タイプ分散で空室リスクを抑えた堅実な収益構成
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事業用物件
コーポ小倉
更新日：2026.10.10
2,880
万円
想定利回り
7.00
%
北海道千歳市錦町４丁目
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩15分
1200m
- 物件名称：コーポ小倉
- 土地面積（坪数）：145.51㎡(44.02坪)公簿
- 建物面積（坪数）：285.52㎡(86.37坪)
- 築年月：1989年06月
- 構造：木造 地上2階
- 間取部屋数・種類：2LDK
- PRコメント：次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件はJR「千歳」駅徒歩15分、錦町4丁目の一棟アパート（全4戸）です。
■収益性：満室時想定年収2,016,000円・満室想定利回り7.0％。2,880万円と一棟投資の入口にしやすい価格帯です。
■全戸2LDK：ファミリー・カップル向けの広さで、単身向け物件に比べ長期入居が期待できる間取り。バス・トイレ別、シャワートイレ付。
■立地：駅徒歩15分。ツルハドラッグ約202m、ラッキー千歳錦町店約245m、コンビニ・100円ショップも徒歩4分圏と生活利便性が高く、入居募集に強いエリアです。
■建物：木造2階建、延床285.52㎡。車庫付き駐車場2台（賃貸中）。
初めての一棟投資の方も、FP・宅建士が収支シミュレーションから融資のご相談までサポートします。 - スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。本物件の強みは「全戸2LDK」と「暮らしやすい立地」の組み合わせだと考えます。千歳駅徒歩15分、スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩4分圏にそろい、ファミリーやカップルの長期入居が期待できます。価格2,880万円と一棟投資の第一歩にも検討しやすい規模です。初めての方にも、収支の見方や融資の進め方から丁寧にご説明します。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | コーポ小倉 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 145.51㎡(44.02坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 285.52㎡(86.37坪) |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 間取部屋数・種類 | 2LDK |
| PRコメント | 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件はJR「千歳」駅徒歩15分、錦町4丁目の一棟アパート（全4戸）です。 ■収益性：満室時想定年収2,016,000円・満室想定利回り7.0％。2,880万円と一棟投資の入口にしやすい価格帯です。 ■全戸2LDK：ファミリー・カップル向けの広さで、単身向け物件に比べ長期入居が期待できる間取り。バス・トイレ別、シャワートイレ付。 ■立地：駅徒歩15分。ツルハドラッグ約202m、ラッキー千歳錦町店約245m、コンビニ・100円ショップも徒歩4分圏と生活利便性が高く、入居募集に強いエリアです。 ■建物：木造2階建、延床285.52㎡。車庫付き駐車場2台（賃貸中）。 初めての一棟投資の方も、FP・宅建士が収支シミュレーションから融資のご相談までサポートします。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。本物件の強みは「全戸2LDK」と「暮らしやすい立地」の組み合わせだと考えます。千歳駅徒歩15分、スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩4分圏にそろい、ファミリーやカップルの長期入居が期待できます。価格2,880万円と一棟投資の第一歩にも検討しやすい規模です。初めての方にも、収支の見方や融資の進め方から丁寧にご説明します。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。 |
【全戸2LDK・千歳駅徒歩15分】千歳市錦町 一棟アパート全4戸｜満室想定利回り7.0％｜スーパー・ドラッグストア徒歩4分圏、ファミリー需要を狙える小規模一棟
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事業用物件
パレスモジュールA棟・B棟
更新日：2026.10.10
9,430
万円
想定利回り
8.59
%
北海道千歳市信濃４丁目
バス：千歳相互観光バス信濃4丁目
まで徒歩4分
300m
（千歳駅まで乗車10分）
（千歳駅まで乗車10分）
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩28分
2000m
- 物件名称：パレスモジュールA棟・B棟
- 土地面積（坪数）：548.00㎡(165.77坪)公簿
- 建物面積（坪数）：447.30㎡(135.31坪)
- 築年月：1988年06月
- 構造：木造 地上2階
- 間取部屋数・種類：1DK
- PRコメント：次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は信濃4丁目の木造アパート2棟（A棟・B棟）を一括で取得できる、全16戸の収益物件です。
■収益性：満室時想定年収8,104,800円・満室想定利回り8.59％。2026年10月7日現在14戸入居中（空室2戸）で、空室を埋めれば満室収益が見込めます。
■規模：1DK×16戸を一度に取得でき、1戸あたり約589万円。単身の技術者・作業員、空港・基地関連の勤務者など幅広い単身需要に対応します。
■土地：548㎡（約165坪）とゆとりある敷地に駐車場13台。車社会の千歳で入居募集の強みになります。
■立地：バス停「信濃4丁目」徒歩4分。周辺に千歳市民病院、コンビニ、スターバックス等。
FP・宅建士が収支シミュレーションや融資のご相談、購入後の運営までサポートします。 - スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。本物件の強みは「2棟16戸を一括で取得できる規模」と「土地約165坪・駐車場13台」の組み合わせだと考えます。現況14戸入居中で、空室2戸の募集が決まれば満室想定利回り8.59％が見えてきます。次世代半導体関連で単身需要が伸びる千歳市で、規模拡大をお考えの方におすすめです。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | パレスモジュールA棟・B棟 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 548.00㎡(165.77坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 447.30㎡(135.31坪) |
| 築年月 | 1988年06月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 間取部屋数・種類 | 1DK |
| PRコメント | 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は信濃4丁目の木造アパート2棟（A棟・B棟）を一括で取得できる、全16戸の収益物件です。 ■収益性：満室時想定年収8,104,800円・満室想定利回り8.59％。2026年10月7日現在14戸入居中（空室2戸）で、空室を埋めれば満室収益が見込めます。 ■規模：1DK×16戸を一度に取得でき、1戸あたり約589万円。単身の技術者・作業員、空港・基地関連の勤務者など幅広い単身需要に対応します。 ■土地：548㎡（約165坪）とゆとりある敷地に駐車場13台。車社会の千歳で入居募集の強みになります。 ■立地：バス停「信濃4丁目」徒歩4分。周辺に千歳市民病院、コンビニ、スターバックス等。 FP・宅建士が収支シミュレーションや融資のご相談、購入後の運営までサポートします。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。本物件の強みは「2棟16戸を一括で取得できる規模」と「土地約165坪・駐車場13台」の組み合わせだと考えます。現況14戸入居中で、空室2戸の募集が決まれば満室想定利回り8.59％が見えてきます。次世代半導体関連で単身需要が伸びる千歳市で、規模拡大をお考えの方におすすめです。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。 |
【満室想定利回り8.59％】千歳市信濃 木造アパート2棟一括・全16戸｜現況14戸入居中・駐車場13台・土地165坪超｜次世代半導体で注目の千歳で、一度に16戸の規模を
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事業用物件
レイズ住吉
更新日：2026.10.02
1,990
万円
想定利回り
13.98
%
北海道千歳市住吉３丁目
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩20分
- 物件名称：レイズ住吉
- 土地面積（坪数）：193.75㎡(58.61坪)公簿
- 建物面積（坪数）：236.52㎡(71.55坪)
- 築年月：1984年01月
- 構造：木造 地上2階
- 間取部屋数・種類：1DK(1DK（DK8・洋室6）× ８戸)
- PRコメント：千歳市住吉3丁目、1DK×全8戸の木造2階建一棟アパートです。価格1,990万円に対し、満室想定年収278.16万円・表面利回り13.98％、現行年収242.76万円・現行利回り12.20％。次世代半導体工場の立地をきっかけに関連企業の進出などで注目が集まる千歳市で、単身・カップル層の需要を取り込みやすい1DK（DK8帖・洋室6帖）構成です。全室エアコン設置済・全室インターネット無料と、単身層に支持される設備を導入済みで、入居募集時の差別化にもつながります。コンビニ・スーパー・ホームセンターまで徒歩2分以内、飲食店・ドラッグストア・郵便局なども徒歩圏の生活利便性の高い立地。隣接地に月極駐車場があり、車をお持ちの入居者にも対応しやすい環境です。土地193.75㎡（約58.6坪・公簿）、北側約7mの公道に接道、準工業地域・建ぺい率60％／容積率200％。JR千歳線「千歳」駅徒歩20分。
- スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。千歳市は次世代半導体工場の立地で注目が集まり、単身・若手社会人向けの賃貸需要が期待されるエリアです。本物件は1DK×8戸の単身向け構成に、全室エアコン・インターネット無料という「選ばれる設備」がそろっている点が強みです。現在も一部賃貸中で、取得後すぐに家賃収入が見込めます。収支シミュレーションや融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | レイズ住吉 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 193.75㎡(58.61坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 236.52㎡(71.55坪) |
| 築年月 | 1984年01月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 間取部屋数・種類 | 1DK(1DK（DK8・洋室6）× ８戸) |
| PRコメント | 千歳市住吉3丁目、1DK×全8戸の木造2階建一棟アパートです。価格1,990万円に対し、満室想定年収278.16万円・表面利回り13.98％、現行年収242.76万円・現行利回り12.20％。次世代半導体工場の立地をきっかけに関連企業の進出などで注目が集まる千歳市で、単身・カップル層の需要を取り込みやすい1DK（DK8帖・洋室6帖）構成です。全室エアコン設置済・全室インターネット無料と、単身層に支持される設備を導入済みで、入居募集時の差別化にもつながります。コンビニ・スーパー・ホームセンターまで徒歩2分以内、飲食店・ドラッグストア・郵便局なども徒歩圏の生活利便性の高い立地。隣接地に月極駐車場があり、車をお持ちの入居者にも対応しやすい環境です。土地193.75㎡（約58.6坪・公簿）、北側約7mの公道に接道、準工業地域・建ぺい率60％／容積率200％。JR千歳線「千歳」駅徒歩20分。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。千歳市は次世代半導体工場の立地で注目が集まり、単身・若手社会人向けの賃貸需要が期待されるエリアです。本物件は1DK×8戸の単身向け構成に、全室エアコン・インターネット無料という「選ばれる設備」がそろっている点が強みです。現在も一部賃貸中で、取得後すぐに家賃収入が見込めます。収支シミュレーションや融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。 |
【満室想定利回り13.98％・現行12.20％】次世代半導体の工場立地で注目の千歳市。全室エアコン・インターネット無料の1DK×8戸一棟アパート
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事業用物件
千歳市寿1丁目 一棟アパート
更新日：2026.10.01
2,650
万円
想定利回り
8.06
%
北海道千歳市寿１丁目
バス：寿1丁目
まで徒歩4分
（千歳駅まで乗車13分）
（千歳駅まで乗車13分）
- 物件名称：千歳市寿1丁目 一棟アパート
- 土地面積（坪数）：302.33㎡(91.45坪)公簿
- 建物面積（坪数）：181.44㎡(54.89坪)
- 築年月：1990年02月
- 構造：木造 地上2階
- 間取部屋数・種類：2LDK
- PRコメント：千歳市寿1丁目、全4戸・2LDKの木造2階建一棟アパートです。現在満室で賃貸中、想定年間収入213.6万円・表面利回り8.06％。4戸に対し敷地内駐車場6台を確保しており、車社会の千歳で入居募集の強みになります。間取りはLDK10.5帖・和室6帖・洋室4.5帖で、単身から2人暮らし・ファミリーまで幅広く対応。土地は302.33㎡（約91.4坪・公簿）の広さで、北側約8mの公道に間口約19.4mで接道。準住居地域・建ぺい率60％／容積率200％と、将来の建替えや土地としての売却も含めた出口戦略を描きやすい敷地です。千歳市は次世代半導体工場の立地を機に関連企業の進出などで注目が集まるエリア。セブン-イレブン約300m、ツルハドラッグ約400m、イオン千歳店約930mと日常の買い物も身近です。※現況有姿・契約不適合責任免責での売買となります。
- スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。地元・千歳で賃貸の現場を見ている立場から、本物件の強みは「2LDK×駐車場6台」の組み合わせだと考えます。千歳では車を2台お持ちのご世帯も多く、駐車場の確保は入居募集で大きな差になります。満室賃貸中のため、取得後すぐに家賃収入が見込める点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | 千歳市寿1丁目 一棟アパート |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 302.33㎡(91.45坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 181.44㎡(54.89坪) |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 間取部屋数・種類 | 2LDK |
| PRコメント | 千歳市寿1丁目、全4戸・2LDKの木造2階建一棟アパートです。現在満室で賃貸中、想定年間収入213.6万円・表面利回り8.06％。4戸に対し敷地内駐車場6台を確保しており、車社会の千歳で入居募集の強みになります。間取りはLDK10.5帖・和室6帖・洋室4.5帖で、単身から2人暮らし・ファミリーまで幅広く対応。土地は302.33㎡（約91.4坪・公簿）の広さで、北側約8mの公道に間口約19.4mで接道。準住居地域・建ぺい率60％／容積率200％と、将来の建替えや土地としての売却も含めた出口戦略を描きやすい敷地です。千歳市は次世代半導体工場の立地を機に関連企業の進出などで注目が集まるエリア。セブン-イレブン約300m、ツルハドラッグ約400m、イオン千歳店約930mと日常の買い物も身近です。※現況有姿・契約不適合責任免責での売買となります。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。地元・千歳で賃貸の現場を見ている立場から、本物件の強みは「2LDK×駐車場6台」の組み合わせだと考えます。千歳では車を2台お持ちのご世帯も多く、駐車場の確保は入居募集で大きな差になります。満室賃貸中のため、取得後すぐに家賃収入が見込める点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。 |
【表面利回り8.06%・満室賃貸中】次世代半導体の工場立地で注目の千歳市。全戸2LDK×敷地内駐車場6台の一棟アパート
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