千歳市寿1丁目 一棟アパート

基本情報

• 物件名称 千歳市寿1丁目 一棟アパート
• 土地面積（坪数） 302.33㎡(91.45坪)公簿
• 建物面積（坪数） 181.44㎡(54.89坪)
• 築年月 1990年02月
• 構造 木造 地上2階
• 間取部屋数・種類 2LDK
• PRコメント 千歳市寿1丁目、全4戸・2LDKの木造2階建一棟アパートです。現在満室で賃貸中、想定年間収入213.6万円・表面利回り8.06％。4戸に対し敷地内駐車場6台を確保しており、車社会の千歳で入居募集の強みになります。間取りはLDK10.5帖・和室6帖・洋室4.5帖で、単身から2人暮らし・ファミリーまで幅広く対応。土地は302.33㎡（約91.4坪・公簿）の広さで、北側約8mの公道に間口約19.4mで接道。準住居地域・建ぺい率60％／容積率200％と、将来の建替えや土地としての売却も含めた出口戦略を描きやすい敷地です。千歳市は次世代半導体工場の立地を機に関連企業の進出などで注目が集まるエリア。セブン-イレブン約300m、ツルハドラッグ約400m、イオン千歳店約930mと日常の買い物も身近です。※現況有姿・契約不適合責任免責での売買となります。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。地元・千歳で賃貸の現場を見ている立場から、本物件の強みは「2LDK×駐車場6台」の組み合わせだと考えます。千歳では車を2台お持ちのご世帯も多く、駐車場の確保は入居募集で大きな差になります。満室賃貸中のため、取得後すぐに家賃収入が見込める点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。

設備

• 2階建

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市寿１丁目
• 駐車場 空有　
  備考：敷地内6台（総戸数4戸に対し）
• 土地面積（坪数） 302.33㎡(91.45坪)公簿
• 総区画・戸数 4
• 接道 一方
  北側:(幅:8m/間口:19.41m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 準住居地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 明け渡し区分 相談
• 想定利回り 8.06％
• 想定収入 2,136,000円
• 取引態様 媒介