コーポ小倉

基本情報

• 物件名称 コーポ小倉
• 土地面積（坪数） 145.51㎡(44.02坪)公簿
• 建物面積（坪数） 285.52㎡(86.37坪)
• 築年月 1989年06月
• 構造 木造 地上2階
• 間取部屋数・種類 2LDK
• PRコメント 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件はJR「千歳」駅徒歩15分、錦町4丁目の一棟アパート（全4戸）です。
  ■収益性：満室時想定年収2,016,000円・満室想定利回り7.0％。2,880万円と一棟投資の入口にしやすい価格帯です。
  ■全戸2LDK：ファミリー・カップル向けの広さで、単身向け物件に比べ長期入居が期待できる間取り。バス・トイレ別、シャワートイレ付。
  ■立地：駅徒歩15分。ツルハドラッグ約202m、ラッキー千歳錦町店約245m、コンビニ・100円ショップも徒歩4分圏と生活利便性が高く、入居募集に強いエリアです。
  ■建物：木造2階建、延床285.52㎡。車庫付き駐車場2台（賃貸中）。
  初めての一棟投資の方も、FP・宅建士が収支シミュレーションから融資のご相談までサポートします。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。本物件の強みは「全戸2LDK」と「暮らしやすい立地」の組み合わせだと考えます。千歳駅徒歩15分、スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩4分圏にそろい、ファミリーやカップルの長期入居が期待できます。価格2,880万円と一棟投資の第一歩にも検討しやすい規模です。初めての方にも、収支の見方や融資の進め方から丁寧にご説明します。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。

設備

• 2階建

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市錦町４丁目
• 駐車場 空有　
  備考：車庫付き2台（賃貸中）
• 土地面積（坪数） 145.51㎡(44.02坪)公簿
• 総区画・戸数 4
• 接道 一方
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 80%/300%
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 想定利回り 7.00％
• 想定収入 2,016,000円
• 取引態様 媒介