YSパレス千歳

基本情報

• 物件名称 YSパレス千歳
• 土地面積（坪数） 256.10㎡(77.47坪)公簿
• 建物面積（坪数） 409.62㎡(123.91坪)
• 築年月 1990年01月
• 構造 RC 地上4階
• PRコメント 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は真々地1丁目に建つ鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンション（全9戸）です。
  ■満室稼働中：2026年10月10日現在満室。現況家賃収入は月463,800円、満室時想定年収5,671,200円（水道代含む）・満室想定利回り7.22％。購入直後から家賃収入が見込めます（駐車場は2台空き）。
  ■構造：堅牢なRC造。木造に比べ遮音性・耐火性に優れ、入居者に選ばれやすい建物です。
  ■分散構成：1DK・2DK・2LDKを各3戸。単身・カップル・小家族と入居層が分散し、空室リスクを抑えます。
  ■立地：バス停「千歳高等支援学校前」徒歩3分、コンビニ徒歩5分、道央道「千歳IC」約1.8km、次世代半導体工場建設地まで車約15分。
  FP・宅建士が収支シミュレーション・融資相談をサポートします。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションで、現在満室稼働中です。本物件の強みは「1DK・2DK・2LDKが3戸ずつ」という間取りの分散。単身からご家族まで入居者層が偏らず、空室リスクを抑えた安定運営が期待できます。千歳ICや次世代半導体工場の建設地へ車でアクセスしやすい点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。

設備

• 3階建以上

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市真々地１丁目
• 駐車場 空有　
  備考：敷地内6台（普通車・車高制限あり）うち2台空き
• 土地面積（坪数） 256.10㎡(77.47坪)公簿
• 総区画・戸数 9
• 接道 一方
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第一種中高層住居専用地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 明け渡し区分 相談
• 想定利回り 7.22％
• 想定収入 5,671,200円
• 取引態様 媒介