パレスモジュールA棟・B棟

基本情報

• 物件名称 パレスモジュールA棟・B棟
• 土地面積（坪数） 548.00㎡(165.77坪)公簿
• 建物面積（坪数） 447.30㎡(135.31坪)
• 築年月 1988年06月
• 構造 木造 地上2階
• 間取部屋数・種類 1DK
• PRコメント 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は信濃4丁目の木造アパート2棟（A棟・B棟）を一括で取得できる、全16戸の収益物件です。
  ■収益性：満室時想定年収8,104,800円・満室想定利回り8.59％。2026年10月7日現在14戸入居中（空室2戸）で、空室を埋めれば満室収益が見込めます。
  ■規模：1DK×16戸を一度に取得でき、1戸あたり約589万円。単身の技術者・作業員、空港・基地関連の勤務者など幅広い単身需要に対応します。
  ■土地：548㎡（約165坪）とゆとりある敷地に駐車場13台。車社会の千歳で入居募集の強みになります。
  ■立地：バス停「信濃4丁目」徒歩4分。周辺に千歳市民病院、コンビニ、スターバックス等。
  FP・宅建士が収支シミュレーションや融資のご相談、購入後の運営までサポートします。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。本物件の強みは「2棟16戸を一括で取得できる規模」と「土地約165坪・駐車場13台」の組み合わせだと考えます。現況14戸入居中で、空室2戸の募集が決まれば満室想定利回り8.59％が見えてきます。次世代半導体関連で単身需要が伸びる千歳市で、規模拡大をお考えの方におすすめです。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。

設備

• 2階建

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市信濃４丁目
• 駐車場 空有　
  備考：敷地内13台（普通車）
• 土地面積（坪数） 548.00㎡(165.77坪)公簿
• 総区画・戸数 16
• 接道 角地
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第一種住居地域
• 地目 原野
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 想定利回り 8.59％
• 想定収入 8,104,800円
• 取引態様 媒介