恵庭駅徒歩13分 1棟自社ビル 約196坪 RC5階建 全室空室

基本情報

• 物件名称 恵庭駅徒歩13分 1棟自社ビル 約196坪 RC5階建 全室空室
• 土地面積（坪数） 423.14㎡(128坪)公簿
• 建物面積（坪数） 1390.97㎡(420.77坪)
• 築年月 1988年05月
• 構造 RC 地上5階
• PRコメント 「千歳・恵庭に拠点を構える――その決断を、いま“一棟”で。」ラピダスの次世代半導体工場が稼働を進める千歳市に隣接し、関連企業の進出や人材の流入が続く千歳・恵庭エリア。本物件はJR恵庭駅徒歩13分、商業地域に建つRC造5階建の1棟ビルです。事務所室内合計約196坪（2階ワンフロア72.29坪、3階5区画、4階2区画）に、エレベーターと屋内駐車場5台を完備。現在は全室空室のため、取得後すぐに本社・支店、技術者や協力会社のオフィス、研修拠点として活用できます。千歳の半導体工場まで車で約24分、恵庭駅から快速で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）と、工場にも都市機能にもアクセスしやすい立地。使い切れないフロアは賃貸に回せば、事業利用と家賃収入を両立する“攻めの自社ビル”に。1988年竣工の新耐震基準の建物で、土地は127.99坪・容積率400％。令和7年度の固定資産税評価額は約1億4,990万円（販売資料による）と、価格9,800万円を上回る点も見逃せません。建てずに手に入る自社ビルで、成長エリアへの進出を加速させませんか。
• スタッフコメント 千歳・恵庭で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。半導体関連の進出が続くこのエリアで、駅徒歩圏・約196坪・空室で即利用できる1棟ビルはまとまって出にくい物件です。自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで、地元目線で一貫してサポートします。内覧や詳細資料のご請求もお気軽にどうぞ。
• 備考 ■JR千歳線「恵庭」駅 徒歩13分、道道46号線沿い（販売資料の地図による）
  ■鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建、1988年5月竣工（新耐震基準）、エレベーター・屋上あり
  ■建物 1,390.97㎡（420.76坪）、事務所室内合計 約196坪
  　2階：ワンフロア 72.29坪／3階：5区画 計60.31坪／4階：2区画 計63.82坪
  ■1階：エントランスホール・屋内駐車場（全5台）
  ■土地 公簿423.14㎡（127.99坪）、所有権、地目 宅地
  ■市街化区域・商業地域、建ぺい率80％・容積率400％
  ■現況：全室空室、引渡し相談
  ■現況有姿、境界非明示
  ■令和7年度 固定資産税評価額 149,895,642円（販売資料による）
  ■千歳の半導体工場まで車で約24分、JR恵庭駅から快速列車で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）
  
  【宅建士・FPが進出・投資計画をサポート】自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで一貫してお手伝いします。

設備

• エレベーター
• 3階建以上

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道恵庭市漁町２丁目
• 駐車場 空有　
• 土地面積（坪数） 423.14㎡(128坪)公簿
• 総区画・戸数 8
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 80%/400%
• 用途地域 商業地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 空
• 明け渡し区分 相談
• 取引態様 媒介