サーム千歳ドミニオWing3 1階

基本情報

• 物件名称 サーム千歳ドミニオWing3 1階
• 土地面積（坪数） 5297.69㎡(1602.55坪)
• 築年月 1992年11月
• 構造 RC 地上5階
• 間取部屋数・種類 1R(洋室15帖（キッチン含む）・洗面脱衣室・バス・トイレ別・物入2か所・下足入)
• PRコメント 【注目の千歳市で始める区分マンション投資。賃貸中・表面利回り12.68％】
  次世代半導体メーカー・ラピダスの工場立地で全国から注目が集まる千歳市。人や企業の動きが生まれているこのエリアで、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
  月額賃料37,000円（年間44.4万円）・表面利回り12.68％。入居者付きのため、購入直後から家賃収入が見込め、空室からのスタートになりません。管理費・修繕積立金は合計月8,505円と抑えめです。
  専有面積40.50㎡と、ワンルームとしてはゆとりのある広さ。洋室15帖に、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、オール電化、オートロック、エレベーターと、単身者に選ばれやすい設備がそろっています。
  管理会社へ全部委託・管理人日勤で、遠方にお住まいのオーナー様も安心。バス停「文京1丁目」徒歩3分。
  ※賃貸中のため室内のご案内はできません。利回りは現行賃料に基づく表面利回りであり、将来の収益を保証するものではありません。
• スタッフコメント 千歳市はラピダスの工場立地を背景に、住まいを求める法人・個人の動きが注目されているエリアです。本物件は賃貸中のため、購入直後から賃料収入が見込めます。管理費・修繕積立金（月8,505円）を差し引いた利回りの目安は約9.8％（固定資産税・保険料等は含まず）。少額から始められる区分マンション投資の第一歩にもおすすめです。FP・住宅ローンアドバイザーの担当者が、収支シミュレーションから丁寧にサポートします。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーションや融資のご相談、税金・出口戦略まで見据えた資金計画を無料でご提案します。複数の金融機関の比較、ご自身のライフプランに合わせた投資規模のご相談も歓迎です。「利回りだけで判断していいの？」など、初めての不動産投資のご相談もお気軽にどうぞ。

設備

• オール電化
• システムキッチン
• 室内洗濯機設置可
• シャワー
• バストイレ別室
• 洗面所独立
• オートロック
• エレベーター
• バイク置場
• 駐輪場

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市文京１丁目
• 駐車場 無　
  備考：敷地内駐車場なし
• 土地面積（坪数） 5297.69㎡(1602.55坪)
• 総区画・戸数 118
• 専有面積（坪数） 40.50㎡(12.25坪) 壁芯
• 建物：施工会社 モリショー株式会社
• 管理 全部委託(管理会社:株式会社サビスコ)/管理人日勤
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 用途地域 第一種中高層住居専用地域
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 所在階 1階
• バルコニー：向き 西5.04㎡
• その他費用：負担金 円 管理費4,050円
  修繕費4,455円
• 想定利回り 12.68％
• 想定収入 444,000円
• 取引態様 媒介