千歳市真々地1丁目 売地（約78坪・角地）

基本情報

• 物件名称 千歳市真々地1丁目 売地（約78坪・角地）
• 土地面積（坪数） 259.66㎡(78.55坪)公簿
• PRコメント 次世代半導体ラピダスの量産開始（2027年予定）を控え、地価の上昇が続く千歳市。ラピダス新工場まで車約14分（約7.0km）、新千歳空港まで車約11分、道央自動車道「千歳IC」まで車約4分と、空港・高速・新工場をスムーズに結ぶ約78坪（259.66㎡）の角地です。
  用途地域は第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）。北東側の前面道路は幅員7mで容積率200％を活かせるため、延床面積は上限の目安で約519㎡（約157坪）。賃貸アパート・マンション、法人の社宅・寮の建築地としてご検討いただけます。現況更地・平坦・建築条件なしで、ゆとりある戸建用地にも。
  青葉公園まで約40m（徒歩1分）の緑豊かな住環境で、バス停「千歳高等支援学校前」徒歩6分（バスでJR千歳駅9分）。区画図・活用ポイント資料をご用意しています。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。千歳市内で約78坪・角地・容積率200％の更地は、賃貸住宅の計画が立てやすい規模です。新千歳空港・千歳IC・ラピダス新工場へ車でアクセスしやすく、車移動の多い法人様・単身者向けの住まいとしてご提案しやすい立地です。約40mの距離に緑豊かな青葉公園があり、入居者様の暮らしの満足度にもつながります。建築会社のご紹介、事業収支の試算、融資のご相談まで、投資家様・法人様のご検討をワンストップでサポートします。ご自宅用地としてのご相談も歓迎です。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、土地取得から建築までの事業収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、完成後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。法人様のご相談も歓迎です。

設備

• 角地
• 集合住宅用地
• 平坦地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市真々地１丁目
• 土地面積（坪数） 259.66㎡(78.55坪)公簿
• 接道 角地
  北東側:(幅:7m/間口:16.8m)
  南東側:(幅:4m/間口:11.6m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第一種中高層住居専用地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：最適用途 マンション用地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：地勢 平坦
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 制限事項等：その他規制 建築基準法第22条区域
• 現況 更地
• 明け渡し区分 相談
• 取引態様 媒介