恵み野北3丁目 公園隣接 約497坪 事業用地

基本情報

• 物件名称 恵み野北3丁目 公園隣接 約497坪 事業用地
• 土地面積（坪数） 1643.28㎡(497.09坪)公簿
• PRコメント 【千歳・恵庭の成長回廊に、約497坪の事業用地】
  千歳市ではラピダスが2nm世代の次世代半導体工場を整備中で、2027年の量産開始が目標です。恵庭市には日本ハムのファーム（2軍）本拠地の移転が決まり（2026年7月発表・2030年メド）、JR千歳線には新駅「Fビレッジ」が2028年3月の開業を目指しています。恵庭市の公示地価は5年連続で上昇（2026年＋6.2％）、エリアでは住まいや宿泊の需要の高まりが報じられています。
  本物件は第二種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％、公簿1,643.28㎡（497.09坪）。容積上の延床目安は約3,286㎡と、賃貸マンションやホテル、社員寮などの事業規模を確保しやすい土地です。北西側9.0m公道に間口30.0mで接し、南東側は恵み野中央公園に隣接。図書館・恵庭RBパーク・専門学校2校が徒歩5分圏内です。
  建物は更地渡し、建築条件なし。宅建士・FPが事業計画や資金計画のご相談にも対応します。
  ※南東側一部傾斜・樹木あり。延床は計算上の目安。各計画は報道によるもので変更の場合があります。
• スタッフコメント 千歳市を拠点に、売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。ラピダスの工場整備や関連企業の進出にともない、千歳・恵庭エリアでは住まいや宿泊施設へのニーズの高まりが報じられています。本物件は約497坪とまとまった規模があり、公園に面した落ち着いた環境は、入居者や宿泊者にとっても魅力になるはずです。事業収支・資金計画のご相談、建築会社のご紹介まで、ワンストップでお手伝いします。現地のご案内もお気軽にお申し付けください。
• 備考 ■公園隣接・公簿1,643.28㎡（497.09坪）の事業用地
  ■第二種住居地域・建ぺい率60％・容積率200％（延床の上限目安 約3,286㎡＝土地面積×容積率の計算値）
  ■北西側 公道9.0mに間口30.0m（一方路）、奥行約54.7m（販売資料による）
  ■現況建物あり・更地渡し、建築条件なし、引渡し相談
  ■最適用途：マンション用地（賃貸マンション・ホテル・社員寮などに）
  ■南東側一部傾斜・樹木あり
  ■周辺：恵み野中央公園 約50m、恵庭市立図書館 約140m、恵庭RBパーク 約190m、北海道ハイテクノロジー専門学校 約290m
  ■交通：JR千歳線「恵み野」駅 徒歩18分（1,400m）／同駅よりバス4分「図書館」停 徒歩3分
  
  【宅建士・FPが事業計画をサポート】資格を持つ担当者が、収益物件・事業用地の資金計画や融資のご相談、建築会社のご紹介まで一貫してお手伝いします。

設備

• 上水道
• 下水道
• 集合住宅用地
• 平坦地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道恵庭市恵み野北３丁目
• 土地面積（坪数） 1643.28㎡(497.09坪)公簿
• 接道 一方
  北西側:(幅:9m/間口:30m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第二種住居地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：最適用途 マンション用地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：地勢 平坦
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 古家あり更地渡し
• 明け渡し区分 相談
• 取引態様 媒介