黄金中央4丁目 恵庭駅徒歩8分 幅員25m道路沿い アパート用地

基本情報

• 物件名称 黄金中央4丁目 恵庭駅徒歩8分 幅員25m道路沿い アパート用地
• 土地面積（坪数） 305.42㎡(92.39坪)公簿
• PRコメント 「駅8分×大学直進×幅員25mの幹線道路」――恵庭で賃貸経営を始めるなら、この一区画です。JR恵庭駅から徒歩8分、北海道文教大学へ一直線につながる幹線道路沿い。学生・教職員から、札幌・千歳へ通う単身者や若い世帯まで、通年で賃貸需要を取り込める立地です。本地は黄金地区地区計画（駅前通り地区）の区域内で、一戸建て住宅の建築が制限されるエリア。集合住宅を前提に街並みが形づくられていく“アパート用地”として位置付けられた土地です。面積305.42㎡（92.39坪）、第1種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％で延床約610㎡までが計算上の目安。平坦な更地で即時引渡しが可能、電気・上下水道もそろい、すぐに建築計画へ移れます。恵庭ふるさと公園も至近です。千歳の次世代半導体工場、恵庭への日本ハム ファーム本拠地移転の決定など、千歳・恵庭エリアは大型プロジェクトが相次ぎ、恵庭市の公示地価は5年連続で上昇。需要が伸びるこの局面での用地取得は、まさに好機です。坪単価約41.1万円。建築プランや事業収支のご相談もお任せください。
• スタッフコメント 千歳・恵庭で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。駅徒歩8分・幅員25m道路沿いで、学生や単身者の賃貸需要も見込める本地は、恵庭で賃貸経営を始める方に自信を持っておすすめできる用地です。建築会社のご紹介、事業収支・資金計画のシミュレーション、融資のご相談から完成後の入居者募集・管理まで、地元目線で一貫して伴走します。現地のご案内もお気軽にお申し付けください。
• 備考 ■JR千歳線「恵庭」駅 徒歩8分
  ■北西側 幅員25.0m公道に接面16.9m（一方路）。区画寸法 約16.95m×約18.01m（販売資料による）
  ■公簿305.42㎡（92.39坪）、坪単価 約41.1万円、整形地・平坦
  ■用途地域：第1種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）。延床の上限目安 約610㎡（土地面積×容積率の計算値）
  ■黄金地区地区計画（駅前通り地区）の区域内：一戸建て住宅等は建築できません（アパート等の集合住宅用地）。詳細は恵庭市にご確認ください
  ■現況：更地、即時引渡し・現況渡し（契約不適合責任免責）
  ■建築条件なし／電気・上水道・下水道
  ■周辺：恵庭ふるさと公園、北海道文教大学、コンビニ・病院・郵便局など生活施設がそろうエリア
  
  【宅建士・FPが事業計画をサポート】建築プランのご提案、事業収支・融資のご相談から入居者募集・管理まで一貫してお手伝いします。

設備

• 上水道
• 下水道
• 電気
• 整形地
• 集合住宅用地
• 平坦地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道恵庭市黄金中央４丁目
• 土地面積（坪数） 305.42㎡(92.39坪)公簿
• 接道 一方
  北西側:(幅:25m/間口:16.9m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第一種住居地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：最適用途 アパート用地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：地勢 平坦
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 更地
• 明け渡し区分 即
• 取引態様 媒介