旭ケ丘1丁目 約98坪 南道路8m 整形地

基本情報

• 物件名称 旭ケ丘1丁目 約98坪 南道路8m 整形地
• 土地面積（坪数） 324.07㎡(98.03坪)公簿
• PRコメント 「約98坪・南道路8m・正方形――“使い方を選べる”土地。」千歳市旭ケ丘1丁目、間口・奥行ともに約18mの整形地で、南側に幅員8mの公道が面しています。約98坪あれば、ゆとりある駐車スペースと庭を備えた平屋や二世帯住宅も計画しやすく、家庭菜園やガーデニングも楽しめる広さです。セブンイレブンまで約280m、保育園まで約160m、祝梅小学校まで約580m、コープさっぽろまで約960mと、子育て世帯の毎日を支える施設が身近にそろいます。さらに本地は、第二種低層住居専用地域で建てられる用途の建物が建築できる区域のため、アパートなどの賃貸住宅用地としての活用も検討できます。次世代半導体工場の建設をはじめ大型投資が続く千歳市では、技術者や転勤者向けの住まいの需要の高まりが期待されています。坪単価約15.3万円と、マイホームにも賃貸経営の第一歩にも手が届きやすい価格帯。上下水道は前面道路に配管済みで、更地のためすぐに計画を始められます。※市街化調整区域（北海道条例による区域指定）のため、建築には都市計画法に基づく許可申請または証明書の交付申請が必要です。
• スタッフコメント 千歳市で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。約98坪の整形地は、平屋や二世帯住宅をゆったり建てたい方にも、賃貸住宅を検討される方にも選択肢が広がる広さです。市街化調整区域での建築手続き、建築会社のご紹介、住宅ローン・事業資金の資金計画まで一貫してサポートします。現地のご案内もお気軽にどうぞ。
• 備考 ■JR千歳線「千歳」駅 徒歩33分、バス7分「梅ヶ丘1丁目」停 徒歩5分（約350m）
  ■公簿324.07㎡（98.03坪）、間口・奥行 各約18m の整形地（地積測量図による）、坪単価 約15.3万円
  ■南側 幅員8.0mの公道に接道（一方路）
  ■市街化調整区域、用途地域の指定なし、建ぺい率60％・容積率200％
  ■「旭ヶ丘地区」は北海道条例に基づく区域指定を受けており、区域内では開発許可や建築許可を受けて建物を建築できます（建築可能な建物は第二種低層住居専用地域で建築可能な用途）。都市計画法第43条に基づく許可申請、または同法施行規則第60条に基づく証明書の交付申請が必要です
  ■上水道・下水道（いずれも前面道路に配管あり）
  ■現況：更地。前面道路との間に高低差があります（現地写真参照）
  ■引渡し：相談、現況渡し
  ■周辺：セブンイレブン千歳旭ヶ丘店 約280m、育未保育園 約160m、祝梅小学校 約580m、コープさっぽろパセオすみよし店 約960m、青葉中学校 約1,060m
  
  【宅建士・FPがサポート】建築手続き・建築会社のご紹介・資金計画まで一貫してお手伝いします。

設備

• 上水道
• 下水道
• 整形地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市旭ケ丘１丁目
• 土地面積（坪数） 324.07㎡(98.03坪)公簿
• 接道 一方
  南側:(幅:8m/間口:18m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 調整区域
• 建築許可理由 調整区域につき建築許可要
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 指定無
• 地目 宅地
• 制限事項等：最適用途 住宅用地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 更地
• 明け渡し区分 相談
• 取引態様 媒介