ポラリス柏陽 2019年築 全8戸 表面6.79％

基本情報

• 物件名称 ポラリス柏陽 2019年築 全8戸 表面6.79％
• 土地面積（坪数） 260.11㎡(78.68坪)公簿
• 建物面積（坪数） 290.76㎡(87.95坪)
• 築年月 2019年09月
• 構造 木造 地上2階
• PRコメント 千歳市で進む次世代半導体工場の建設を追い風に、働く世代の住まい需要が高まる道央圏。そのベッドタウンとして存在感を増す恵庭市で、2019年築の築浅一棟アパートをご紹介します。
  JR千歳線「恵み野」駅から徒歩10分、バス停「柏陽町4丁目」も徒歩4分。セブンイレブンまで約200m、業務スーパーまで約800mと日常の買い物も便利で、札幌・新千歳空港方面への通勤にも対応できる立地です。
  全8戸は1K×4戸・1DK×4戸の2タイプ構成。単身の社会人・学生から、ゆとりを求めるカップルまでターゲットを分散でき、空室リスクを抑えた運営が期待できます。宅配BOX、TVモニター付インターホンなど入居者ニーズの高い設備に加え、駐車場5台分も確保。
  満室時想定年収538.8万円、表面利回り6.79％。築浅の木造で当面の大規模修繕の負担を抑えやすく、長期保有にも向く一棟です。
• スタッフコメント 宅建士・FPの担当です。築浅の一棟アパートは、入居者に選ばれやすく管理の手間も少ないのが魅力。恵庭は札幌・千歳の中間で、半導体関連の雇用拡大による賃貸需要にも期待が集まるエリアです。収支シミュレーションや融資のご相談もお気軽にどうぞ。
• 備考 ■収益：満室時想定年収 5,388,000円／表面利回り 6.79％（想定年収÷価格）
  ■戸数：8戸（1K×4・1DK×4）　駐車場5台
  ■現況：賃貸中（販売図面時点で2室空室との記載あり。最新の稼働状況はお問い合わせください）
  ■設備：灯油ストーブ、ガス給湯器、宅配BOX、TVモニター付インターホン
  ■周辺：セブンイレブン恵庭柏陽町店 約200m、業務スーパー恵庭店 約800m、恵み野病院 約1.2km
  ■交通：JR千歳線「恵み野」駅 徒歩10分／バス停「柏陽町4丁目」徒歩4分
  ■都市計画：市街化区域・第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）　東側公道に接道（間口14.35m）

設備

• 給湯器
• モニター付きインターホン
• 宅配BOX
• 2階建

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道恵庭市柏陽町４丁目
• 駐車場 空有　
• 土地面積（坪数） 260.11㎡(78.68坪)公簿
• 総区画・戸数 8
• 接道 一方
  東側:(幅:m/間口:14.35m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第一種中高層住居専用地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 想定利回り 6.79％
• 想定収入 5,388,000円
• 取引態様 媒介