北広島市共栄町4丁目 売土地（テナント2棟付）

基本情報

• 物件名称 北広島市共栄町4丁目 売土地（テナント2棟付）
• 土地面積（坪数） 791.20㎡(239.34坪)公簿
• PRコメント 【“いま稼ぎながら、次を仕掛ける”ロードサイドの角地】
  エスコンフィールドHOKKAIDOを核とする北海道ボールパークFビレッジで、全国から注目を集める北広島市。2028年には球場隣接のJR千歳線新駅「Fビレッジ駅」の開業も予定されています。本物件は、その新駅まで徒歩13分、北広島の幹線道路・道道46号江別恵庭線沿いに位置する約239坪の角地です。
  
  ◆すでに収益化
  敷地内に店舗2棟（木造平屋・各80.46㎡）があり、A棟は賃貸営業中で現況賃料は月額22万円（定期借家・2028年9月まで）。B棟は厨房設備付きの空き店舗で、飲食店の開業にも使えます。
  
  ◆事業用地としてのポテンシャル
  近隣商業地域・建ぺい率80％・容積率200％。2面接道の角地で間口は約43mと広く、車の出入りがしやすい形状。コンビニ・飲食店・ロードサイド店舗、ホテルや賃貸マンションの用地として検討できます。駐車場は計19台分あります。
  
  賃料収入を得ながら、新駅開業を見据えて次の活用を描ける好機です。事業計画・収支シミュレーション・融資のご相談は、宅建士・FP在籍の当社へ。
• スタッフコメント 宅建士・行政書士・FPの田中です。ロードサイドの角地でまとまった面積、しかも賃料収入付き。保有して収益を得る、店舗として使う、建て替えて開発するなど出口の選択肢が広い土地です。事業計画や融資のご相談までお任せください。
• 備考 ※建物（A棟・B棟）は1999年1月築・現状渡しです。※A棟は定期借家契約（2028年9月13日まで）で賃貸中。※現況賃料は月額220,000円。※新駅「Fビレッジ駅」は2028年開業予定。※現況優先。

設備

• 平坦地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道北広島市共栄町４丁目
• 土地面積（坪数） 791.20㎡(239.34坪)公簿
• 接道 角地
  北西側:(幅:m/間口:43.12m)
  南東側:(幅:m/間口:15.38m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 80%/200%
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：地勢 平坦
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 古家あり
• 明け渡し区分 相談
• 取引態様 媒介