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【価格改定】恵庭駅徒歩13分 1棟ビル RC5階約196坪満室想定利回り50.29%

更新日：2026.11.06

4,800 万円

想定利回り 50.29 %

北海道恵庭市漁町２丁目

電車：千歳線恵庭駅まで徒歩13分

物件名称：【価格改定】恵庭駅徒歩13分 1棟ビル RC5階約196坪満室想定利回り50.29%
土地面積（坪数）：423.14㎡(128坪)公簿
建物面積（坪数）：1390.97㎡(420.77坪)
築年月：1988年05月
構造：RC 地上5階
PRコメント：【価格改定】4,800万円（税込）に価格が見直されました。令和7年度の固定資産税評価額約1億4,990万円（販売資料による）の約3分の1という価格で、建物1,390.97㎡（約420坪）・土地127.99坪のRC造5階建1棟ビルを取得できます。
◆満室時想定年収2,414万円・表面利回り50.29％（販売資料による満室想定。現況は全室空室のため、収入を保証するものではありません）。
JR恵庭駅徒歩13分、道道46号線沿いの商業地域。次世代半導体工場の立地で注目される千歳まで車で約24分（販売資料による）と、関連企業の進出が続くエリアです。1階はエントランスと屋内駐車場5台、2～4階が事務所フロア（室内合計約196坪：2階ワンフロア72.29坪、3階5区画、4階2区画）、5階部分は塔屋（EV機械室・ボイラー室）と屋上です。エレベーター付き。テナント募集で収益化する、自社利用と賃貸を組み合わせるなど、活用の幅が広い1棟です。1988年（昭和63年）5月竣工。
スタッフコメント：千歳・恵庭で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。半導体関連の進出が続くこのエリアで、駅徒歩圏・約196坪・空室で即利用できる1棟ビルはまとまって出にくい物件です。自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで、地元目線で一貫してサポートします。内覧や詳細資料のご請求もお気軽にどうぞ。
備考：■JR千歳線「恵庭」駅徒歩13分、道道46号線沿い（販売資料の地図による）
■鉄筋コンクリート造陸屋根5階建、1988年5月竣工、エレベーターあり
■5階部分は塔屋（EV機械室・ボイラー室）と屋上
■建物 1,390.97㎡（420.76坪）、事務所室内合計約196坪
　2階：ワンフロア 72.29坪／3階：5区画計60.31坪／4階：2区画計63.82坪
■1階：エントランスホール・屋内駐車場（全5台）
■土地公簿423.14㎡（127.99坪）、所有権、地目宅地
■市街化区域・商業地域、建ぺい率80％・容積率400％
■現況：全室空室、引渡し相談
■現況有姿、境界非明示
■令和7年度固定資産税評価額 149,895,642円（販売資料による）
■千歳の半導体工場まで車で約24分、JR恵庭駅から快速列車で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）

【宅建士・FPが進出・投資計画をサポート】自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで一貫してお手伝いします。

物件名称	【価格改定】恵庭駅徒歩13分 1棟ビル RC5階約196坪満室想定利回り50.29%
土地面積（坪数）	423.14㎡(128坪)公簿
建物面積（坪数）	1390.97㎡(420.77坪)
築年月	1988年05月
構造	RC 地上5階
PRコメント	【価格改定】4,800万円（税込）に価格が見直されました。令和7年度の固定資産税評価額約1億4,990万円（販売資料による）の約3分の1という価格で、建物1,390.97㎡（約420坪）・土地127.99坪のRC造5階建1棟ビルを取得できます。 ◆満室時想定年収2,414万円・表面利回り50.29％（販売資料による満室想定。現況は全室空室のため、収入を保証するものではありません）。 JR恵庭駅徒歩13分、道道46号線沿いの商業地域。次世代半導体工場の立地で注目される千歳まで車で約24分（販売資料による）と、関連企業の進出が続くエリアです。1階はエントランスと屋内駐車場5台、2～4階が事務所フロア（室内合計約196坪：2階ワンフロア72.29坪、3階5区画、4階2区画）、5階部分は塔屋（EV機械室・ボイラー室）と屋上です。エレベーター付き。テナント募集で収益化する、自社利用と賃貸を組み合わせるなど、活用の幅が広い1棟です。1988年（昭和63年）5月竣工。
スタッフコメント	千歳・恵庭で売買・賃貸・テナント仲介を手がける宅建士・FPの田中です。半導体関連の進出が続くこのエリアで、駅徒歩圏・約196坪・空室で即利用できる1棟ビルはまとまって出にくい物件です。自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで、地元目線で一貫してサポートします。内覧や詳細資料のご請求もお気軽にどうぞ。
備考	■JR千歳線「恵庭」駅徒歩13分、道道46号線沿い（販売資料の地図による） ■鉄筋コンクリート造陸屋根5階建、1988年5月竣工、エレベーターあり ■5階部分は塔屋（EV機械室・ボイラー室）と屋上 ■建物 1,390.97㎡（420.76坪）、事務所室内合計約196坪　2階：ワンフロア 72.29坪／3階：5区画計60.31坪／4階：2区画計63.82坪 ■1階：エントランスホール・屋内駐車場（全5台） ■土地公簿423.14㎡（127.99坪）、所有権、地目宅地 ■市街化区域・商業地域、建ぺい率80％・容積率400％ ■現況：全室空室、引渡し相談 ■現況有姿、境界非明示 ■令和7年度固定資産税評価額 149,895,642円（販売資料による） ■千歳の半導体工場まで車で約24分、JR恵庭駅から快速列車で工場最寄り駅まで約9分（販売資料による）【宅建士・FPが進出・投資計画をサポート】自社利用と一部賃貸の組み合わせ、融資・資金計画、テナント募集まで一貫してお手伝いします。