千歳市花園3丁目 売土地（約104坪）

基本情報

• 物件名称 千歳市花園3丁目 売土地（約104坪）
• 土地面積（坪数） 344.99㎡(104.36坪)公簿
• PRコメント 千歳市花園3丁目、北側の幅員18m公道（30号通り）に間口約14mで接する約104坪（344.99㎡・公簿）の売土地です。第一種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％で、容積率上の延床面積の目安は約690㎡（約209坪）。アパート・マンション、社宅・寮、店舗や事務所を含む事業用建物など、投資家・法人様の多様な建築計画をご検討いただけます（実際の建築規模は斜線制限等の法令により異なります）。次世代半導体工場の立地をきっかけに関連企業の進出などで注目が集まる千歳市において、まとまった広さの用地は希少です。南側にも幅員約3.6mの市有通路があり、都市ガスは南側通路から引込可能。上下水道・電気も整っています。平坦地・建築条件なし。JR千歳線「千歳」駅徒歩14分、バス停「さくら保育園前」徒歩1分、コンビニまで徒歩2分（約82m）、ドラッグストアまで徒歩5分。現況古家あり（解体・更地渡しは要相談）。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。千歳市内でこの規模（約104坪）、しかも幅員18mの公道に面したまとまった土地は多くありません。容積率200％を活かしたアパート・マンション、社宅や事業用建物など、収益性を重視した計画に向く土地だと考えます。建築プランの概算規模の確認、融資のご相談、建築会社のご紹介まで、地元の店舗としてお手伝いします。古家の解体・更地渡しのご相談もお気軽にどうぞ。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、土地取得から建築までの事業収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、完成後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。法人様のご相談も歓迎です。

設備

• 平坦地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市花園３丁目
• 土地面積（坪数） 344.99㎡(104.36坪)公簿
• 接道 一方
  北側:(幅:18m/間口:14.01m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 第一種住居地域
• 地目 宅地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：地勢 平坦
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 現況 古家あり
• 明け渡し区分 即
• 取引態様 媒介