千歳市青葉5丁目 売地（約96坪・角地）

基本情報

• 物件名称 千歳市青葉5丁目 売地（約96坪・角地）
• 土地面積（坪数） 318.27㎡(96.28坪)公簿
• PRコメント 次世代半導体ラピダスの量産開始（2027年予定）を控え、地価の上昇が続く千歳市。JR千歳駅から徒歩13分、幅員25mと10mの公道に面した約96坪（318.27㎡）の角地です。
  用途地域は準工業地域（建ぺい率60％・容積率200％）。前面道路が広く容積率200％を活かせるため、延床面積は上限の目安で約636㎡（約192坪）。賃貸アパート・マンション、法人の社宅・寮、店舗・事務所など、収益物件や事業用の建築地としてご検討いただけます。現況は更地・建築条件なしで、ゆとりあるご自宅用地にも。
  バス停「鉄東コミュニティセンター」徒歩2分、ツルハドラッグ362m・セブン-イレブン563m・スーパーアークス660mと生活利便性も良好です。区画図・活用ポイント資料をご用意しています。
• スタッフコメント 宅建士・FPの田中です。千歳市内で駅徒歩圏・約96坪、しかも幅員25mと10mの公道に面した角地はなかなか出てきません。準工業地域で容積率200％を活かせるため、賃貸住宅や法人様の社宅・寮、店舗・事務所などの計画に向いた敷地です。建築会社のご紹介、収支の試算や融資のご相談まで、投資家様・法人様のご検討をワンストップでサポートします。もちろんご自宅用地としてのご相談も歓迎です。
• 備考 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、土地取得から建築までの事業収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、完成後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。法人様のご相談も歓迎です。

設備

• プロパンガス（個別）
• 上水道
• 下水道
• 電気
• 角地
• 集合住宅用地

地図・ 周辺環境

詳細情報

• 住所 北海道千歳市青葉５丁目
• 土地面積（坪数） 318.27㎡(96.28坪)公簿
• 接道 角地
  西側:(幅:25m/間口:15.9m)
  南側:(幅:10m/間口:19.6m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 60%/200%
• 用途地域 準工業地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：最適用途 アパート用地
• 建築条件 建築条件なし
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 制限事項等：その他規制 景観法、拠点都市整備法、公有地拡大推進法、航空法
• 現況 更地
• 明け渡し区分 即
• 取引態様 媒介