千歳店
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北海道千歳市真々地の物件一覧
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事業用物件
YSパレス千歳
更新日：2026.10.10
7,850
万円
想定利回り
7.22
%
北海道千歳市真々地１丁目
バス：千歳相互観光バス千歳高等支援学校前
まで徒歩3分
240m
（千歳駅まで乗車13分）
（千歳駅まで乗車13分）
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩33分
2400m
- 物件名称：YSパレス千歳
- 土地面積（坪数）：256.10㎡(77.47坪)公簿
- 建物面積（坪数）：409.62㎡(123.91坪)
- 築年月：1990年01月
- 構造：RC 地上4階
- PRコメント：次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は真々地1丁目に建つ鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンション（全9戸）です。
■満室稼働中：2026年10月10日現在満室。現況家賃収入は月463,800円、満室時想定年収5,671,200円（水道代含む）・満室想定利回り7.22％。購入直後から家賃収入が見込めます（駐車場は2台空き）。
■構造：堅牢なRC造。木造に比べ遮音性・耐火性に優れ、入居者に選ばれやすい建物です。
■分散構成：1DK・2DK・2LDKを各3戸。単身・カップル・小家族と入居層が分散し、空室リスクを抑えます。
■立地：バス停「千歳高等支援学校前」徒歩3分、コンビニ徒歩5分、道央道「千歳IC」約1.8km、次世代半導体工場建設地まで車約15分。
FP・宅建士が収支シミュレーション・融資相談をサポートします。 - スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションで、現在満室稼働中です。本物件の強みは「1DK・2DK・2LDKが3戸ずつ」という間取りの分散。単身からご家族まで入居者層が偏らず、空室リスクを抑えた安定運営が期待できます。千歳ICや次世代半導体工場の建設地へ車でアクセスしやすい点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | YSパレス千歳 |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 256.10㎡(77.47坪)公簿 |
| 建物面積（坪数） | 409.62㎡(123.91坪) |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 構造 | RC 地上4階 |
| PRコメント | 次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。本物件は真々地1丁目に建つ鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンション（全9戸）です。 ■満室稼働中：2026年10月10日現在満室。現況家賃収入は月463,800円、満室時想定年収5,671,200円（水道代含む）・満室想定利回り7.22％。購入直後から家賃収入が見込めます（駐車場は2台空き）。 ■構造：堅牢なRC造。木造に比べ遮音性・耐火性に優れ、入居者に選ばれやすい建物です。 ■分散構成：1DK・2DK・2LDKを各3戸。単身・カップル・小家族と入居層が分散し、空室リスクを抑えます。 ■立地：バス停「千歳高等支援学校前」徒歩3分、コンビニ徒歩5分、道央道「千歳IC」約1.8km、次世代半導体工場建設地まで車約15分。 FP・宅建士が収支シミュレーション・融資相談をサポートします。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションで、現在満室稼働中です。本物件の強みは「1DK・2DK・2LDKが3戸ずつ」という間取りの分散。単身からご家族まで入居者層が偏らず、空室リスクを抑えた安定運営が期待できます。千歳ICや次世代半導体工場の建設地へ車でアクセスしやすい点も魅力です。収支シミュレーション、融資のご相談、現地のご案内まで、地元の店舗として丁寧にお手伝いします。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。「自己資金はいくら必要？」など物件検討前のご相談も歓迎です。 |
【RC造4階建・満室稼働中】千歳市真々地 一棟マンション全9戸｜満室想定利回り7.22％｜1DK・2DK・2LDKの3タイプ分散で空室リスクを抑えた堅実な収益構成
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土地物件
千歳市真々地1丁目 売地（約78坪・角地）
更新日：2026.10.06
2,262
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
北海道千歳市真々地１丁目
電車：千歳線千歳駅
まで徒歩27分
2100m
- 物件名称：千歳市真々地1丁目 売地（約78坪・角地）
- 土地面積（坪数）：259.66㎡(78.55坪)公簿
- PRコメント：次世代半導体ラピダスの量産開始（2027年予定）を控え、地価の上昇が続く千歳市。ラピダス新工場まで車約14分（約7.0km）、新千歳空港まで車約11分、道央自動車道「千歳IC」まで車約4分と、空港・高速・新工場をスムーズに結ぶ約78坪（259.66㎡）の角地です。
用途地域は第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）。北東側の前面道路は幅員7mで容積率200％を活かせるため、延床面積は上限の目安で約519㎡（約157坪）。賃貸アパート・マンション、法人の社宅・寮の建築地としてご検討いただけます。現況更地・平坦・建築条件なしで、ゆとりある戸建用地にも。
青葉公園まで約40m（徒歩1分）の緑豊かな住環境で、バス停「千歳高等支援学校前」徒歩6分（バスでJR千歳駅9分）。区画図・活用ポイント資料をご用意しています。 - スタッフコメント：宅建士・FPの田中です。千歳市内で約78坪・角地・容積率200％の更地は、賃貸住宅の計画が立てやすい規模です。新千歳空港・千歳IC・ラピダス新工場へ車でアクセスしやすく、車移動の多い法人様・単身者向けの住まいとしてご提案しやすい立地です。約40mの距離に緑豊かな青葉公園があり、入居者様の暮らしの満足度にもつながります。建築会社のご紹介、事業収支の試算、融資のご相談まで、投資家様・法人様のご検討をワンストップでサポートします。ご自宅用地としてのご相談も歓迎です。
- 備考：【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、土地取得から建築までの事業収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、完成後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。法人様のご相談も歓迎です。
| 物件名称 | 千歳市真々地1丁目 売地（約78坪・角地） |
|---|---|
| 土地面積（坪数） | 259.66㎡(78.55坪)公簿 |
| PRコメント | 次世代半導体ラピダスの量産開始（2027年予定）を控え、地価の上昇が続く千歳市。ラピダス新工場まで車約14分（約7.0km）、新千歳空港まで車約11分、道央自動車道「千歳IC」まで車約4分と、空港・高速・新工場をスムーズに結ぶ約78坪（259.66㎡）の角地です。 用途地域は第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）。北東側の前面道路は幅員7mで容積率200％を活かせるため、延床面積は上限の目安で約519㎡（約157坪）。賃貸アパート・マンション、法人の社宅・寮の建築地としてご検討いただけます。現況更地・平坦・建築条件なしで、ゆとりある戸建用地にも。 青葉公園まで約40m（徒歩1分）の緑豊かな住環境で、バス停「千歳高等支援学校前」徒歩6分（バスでJR千歳駅9分）。区画図・活用ポイント資料をご用意しています。 |
| スタッフコメント | 宅建士・FPの田中です。千歳市内で約78坪・角地・容積率200％の更地は、賃貸住宅の計画が立てやすい規模です。新千歳空港・千歳IC・ラピダス新工場へ車でアクセスしやすく、車移動の多い法人様・単身者向けの住まいとしてご提案しやすい立地です。約40mの距離に緑豊かな青葉公園があり、入居者様の暮らしの満足度にもつながります。建築会社のご紹介、事業収支の試算、融資のご相談まで、投資家様・法人様のご検討をワンストップでサポートします。ご自宅用地としてのご相談も歓迎です。 |
| 備考 | 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、土地取得から建築までの事業収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、完成後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。法人様のご相談も歓迎です。 |
【角地・約78坪・容積率200％】ラピダス新工場へ車約14分、新千歳空港へ車約11分。賃貸アパート・マンション用地におすすめの千歳市真々地の売地
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